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房价仍属“严重无法负担” 国行:供需与长期不匹配-轮回转世

原创发布:2020年04月04日 00:36:02


它指出,大马房价继续在2019年第三季适度增长这是受到可负担高楼房产的稳定需求所支持。

报告说,由于政府和私人界在这一年采取各种举措协助国人拥屋包括免征印花税及发展商提供折扣和回扣,因此房市活动在2019年上半年有所好转,之后仍保持强劲势头。

“另一方面,供应再平衡一直都做得不好。”

它说,尽管家庭需求强劲但最近几个季度价格低于30万令吉的新推出房产的平均数量,有所下降。

“在这一整年,房市交易量预料将实现更强劲的正增长

报告补充,最新数据也表明此房产领域中新推出产品的比例下降,从而扭转先前的趋势,如果这种趋势持续下去,由于负担能力的限制,未来价格调整的风险可能会再次增加。

它说,可负担房屋单位的需求继续大大超过供应这表明价格有进一步调整的空间,尤其是新房库存。

基于房产供需明显和长期不匹配,若以收入而论大马房价仍是“严重无法负担”(seriously unaffordable)。

不过,国家银行在《2019年下半年金融稳定检讨报告》中指出市场对于房屋的强大需求,将继续缓和房价大幅修正的风险,尤其是价格低于50万令吉的房产。

报告说,在2019年首9个月这些房产占总交易的83%。

报告指出,收入增加、新家庭的形成以及各种降低拥屋成本的举措,已为2019年的房屋需求提供助力。

国家银行在《2019年下半年金融稳定检讨报告》中指出,市场对于房屋的强大需求,将继续缓和房价大幅修正的风险,尤其是价格低于50万令吉的房产。

房价仍属“严重无法负担” 国行:供需与长期不匹配

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